Juridique
Le formalisme de la cession de parts de SARL
Une cession de parts sociales de SARL est nulle lorsque le projet de cession n'a pas été préalablement notifié à la société et à chacun des associés.
Bail rural : le bailleur doit être informé du départ de l’un des colocataires !
Lorsque le bailleur n'a pas été informé du départ à la retraite de l'un des colocataires, celui qui reste sur l'exploitation n'est pas en droit de demander seul l'autorisation de céder le bail à un descendant.
La hausse des prix dans l’immobilier ancien
Au 1 trimestre 2021, les prix des logements anciens en France ont continué de grimper : +1,4 % par rapport au 4 trimestre 2020.
Conditions d’annulation d’une assemblée générale dans une association
Un procès-verbal d'assemblée générale non conforme aux exigences des statuts associatifs entraîne la nullité de l'assemblée lorsque cette irrégularité est sanctionnée par les statuts ou lorsqu'elle a eu une incidence sur le déroulement et la sincérité des délibérations.
Immobilier : l’achat en tontine doit être manié avec précaution
Dans le cadre d'un achat immobilier par des époux avec conclusion d'un pacte tontinier, un aléa doit exister sur l'ordre des décès pour que l'opération ne soit pas requalifiée en donation déguisée.
Quels droits pour l’associé qui se retire d’une SCP ?
Même s'il a perdu la qualité d'associé, un professionnel qui se retire d'une société civile professionnelle reste en droit, tant que ses parts sociales ne lui ont pas été intégralement remboursées, de demander l'annulation d'une assemblée générale en sa qualité de propriétaire des parts sociales et de créancier de la société.
Cession du bail rural : quand l’un des colocataires n’est pas associé
Des époux agriculteurs qui ont mis les terres dont ils sont colocataires à la disposition d'une société doivent tous deux en être associés sous peine d'être privés du droit de céder leur bail à leur fils.
Reprise de terres agricoles et contrôle des structures : quand une déclaration suffit
Le bénéficiaire d'un congé pour reprise de terres agricoles louées est dispensé d'obtenir une autorisation administrative d'exploiter lorsque les terres considérées sont détenues par un parent jusqu'au 3 degré inclus depuis au moins 9 ans.